Frederik Hendriklaan 54, Gouda

Leuk en licht 4-kamerappartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping met zonnig balkon en eigen berging. De woning is goed onderhouden en modern en fris afgewerkt. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex, dat op loopafstand ligt van de gezellige Willem & Marialaan met een bloemist, bakker, groentewinkel en slager. Het centrum en station bevinden zich op fietsafstand.

Bouwjaar 1952. Het woonoppervlak bedraagt 80 m² en de inhoud 275 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: open hal/overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon, open vaste kast en een laminaatvloer. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het voormalige balkon, bereikbaar vanuit de keuken, is omgebouwd tot een praktische multifunctioneel vertrek (bijkeuken/werkkamer) met volop bergruimte.
2e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel. Royale slaapkamer aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide met toegang tot het zonnige balkon. Lichte badkamer met een wastafel, inloopdouche en een raam.
Vliering: vanaf de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
*Door de gehele woning is laminaat aangebracht. De muren zijn grotendeels glad afgewerkt. In 2022 is de keuken vernieuwd.
*Schuifpui naar zonnig balkon/terras op het westen, waardoor deze ideaal is voor de middag- en avondzon!
*Geheel voorzien van dubbele beglazing.
*Kunststof kozijnen op de 2e verdieping.
*Eigen berging in de poort aan de achterzijde van het complex.
*Gratis parkeren zonder vergunning.
*De servicekosten bedragen € 45,- per maand. Hierin zijn begrepen de kosten van de opstalverzekering en een kleine reservering voor onderhoud.
*Kom gauw kijken in deze instapklare maisonnette!

EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!